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    2014年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的描述中，錯(cuò)誤的是( )

    • A、該方法也可稱為成本加和法
    • B、該方法可評(píng)估企業(yè)價(jià)值
    • C、該方法可評(píng)估所有者權(quán)益價(jià)值
    • D、該方法可評(píng)估企業(yè)證券價(jià)值
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    運(yùn)用使用年限法估算建筑物成新率的關(guān)鍵在于（ ）

    • A、測(cè)定一個(gè)較為合理的建筑物實(shí)際已使用年限
    • B、測(cè)定一個(gè)較為合理的建筑物尚可使用年限
    • C、測(cè)定一個(gè)較為合理的建筑物折舊年限數(shù)據(jù)
    • D、評(píng)定一個(gè)較為合理的建筑物完損等級(jí)

    某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估人員預(yù)測(cè)其未來(lái)5年的收益分別為50萬(wàn)元.55萬(wàn)元.62萬(wàn)元.57萬(wàn)元和60萬(wàn)元；當(dāng)時(shí)國(guó)庫(kù)券的利率為5％，市場(chǎng)平均收益率為9％，該企業(yè)所處行業(yè)的 系數(shù)為1.5。要求：請(qǐng)用年金資本化法評(píng)估該企業(yè)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

    折現(xiàn)率本質(zhì)上是（ ）

    • A、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
    • B、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
    • C、特定條件下的收益率
    • D、超額收益率

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